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2018-10-19 07:07 来源:互动百科

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【10.12】乐居帮帮忙:2~?3万/㎡自住,有推荐楼盘吗?

2018-10-19 14:49:19|来源:杭州乐居来源:乐居号
摘要| 乐居资深专家帮你买房路上答疑解惑。
一开始,我在很多关心教育改革的名人的博客下面留言了,也给教育部写了信,但是都没有回应。

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网友:2~3万一平左右有推荐的楼盘吗,自住,上班族。

答:主城区,这个价位的楼盘越来越少,西湖区三墩北的绿都云和湖,高层也要开了,应该和西雅图差不多,可以关注。萧山区,融创江南壹号院和前湾国际社区,从楼盘本身来说还是非常高的定位,特别前湾国际装修细节很到位,不摇号,不等于不值得买。余杭区的比如,良渚和光尘樾、未来城二期,良渚现在的各方面都还不错,具有均好性,这两个地铁口,周围配套也丰富,价格还限得严,都是可以选择。给你一个方向,其实还是需要自己去现场看。


网友:搞不懂政府限价的标准是什么?沁园和都会森林的价格会相差1万?

答:就如人一样,同样的八字为何命运不同。一个区域定价,是看区域在售的价格的,基本是毛坯一样的而。你看看沁园周边在售的价格就知道,比如首开杭州金茂府、ARC等等。而都会森林这里更多的参考之前的中海钱塘湾的价格。


网友:凤起嘲鸣为什么不向华家池看齐?

答:先去看下行政区版图:凤起潮鸣属于下城区,华家池属于江干区。


网友:有没有对都会森林,这个124-143户型点评? 看起来户型很小啊。是不是拿地时间近、赠送面积少了很多?

答:现在政府规划对于送面积要求越来越苛刻,所以120多方做三房还是更加舒适,不然四房间都小。不过楼盘在140方也是做到了四房,让购房者有选择空间。这个楼盘还是舍得投入的。其实楼盘创新性方面值得肯定,特别在景观的打造,公共空间的设计。


网友:虹悦湾分几期开盘?高层价格大概多少?

答:参考之前都会艺境的价格。


网友:万科未来城二期值得买吗?

答:值得的,也就23000左右。


网友:安吉到杭州的轻轨最终批下来了吗?

答:据了解,当前还没列入近期建设规划序列。


网友:新湖菲林山和未来城二期两个盘怎么样?

答:未来城二期,这里配套完善,综合体也在周边,万科不会带来惊喜,也不会差哪儿去。物业也是有优势。菲林山,这个楼盘未来科技城优势不明显,和楼盘在的位置这里小环境是一般,和二手房价差并不是很明显。刚需自住可以考虑。综合这两个,未来城二期价格会更实惠,大家接受度会更高一些。


网友:农房尚海湾这个盘怎么样,据说悟不住了?

答:这个楼盘是现房了,楼盘怎么样,就一个普通楼盘,看最终的价格吧,如果是24000,比二手房好一点,和新房来说依然价格不占多少便宜。


网友:房价现在这种程度的下跌叫跌吗?

答:新房叫回归正常市场。二手房叫,挂牌回归理性。


网友:能分析一下运河新城的前景吗?

答:和杭钢新城牵手后,现在叫大运河新城,这个区域主要依托运河,挖掘运河文化的旅游产业,和工业遗存,而且有建成倒计时,还是有区域建设的期待的。不过,产业发展也不是一朝一夕能成功的,特别是文化产业吸引力会更难。


网友:我社保已经满两年,但是我17年时候因为换工作出现了一个月的补缴,打市长热线说让单位开个工作证明就可以,我想核实这个开发商会不会认,有没有遇到过这种情况,证明该怎么写?

答:杭州是认这个的。就是开一个你在这个单位的工作证明,确认你是因为换工作而出现补缴。


免责声明:本回答仅供参考之用,购房者不应单纯依靠回答的信息而取代自身的独立判断,应自主作出购房决策并自行承担风险,任何人据此做出的任何决策与回答者无关。

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